BDDK'dan kentsel dönüşüm müjdesi

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), kentsel dönüşüm kapsamındaki riskli konutlar için önemli bir adım atarak kredi sınırı muafiyeti getirdi. Yeni düzenleme ile tek konutu riskli yapı nedeniyle yıkılan veya yıkım kararı alanlar kredi kullanabilecek.

BDDK'nın 29.02.2024 tarihli ve 10657 sayılı Kurul Kararı ile 24.08.2023 tarihli ve 10656 sayılı Kurul Kararı'nda değişikliğe gidildi. Değişikliğe göre azami kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı uygulaması ile yüksek risk ağırlığı uygulanmasında yapılacak konut malikliği durumu değerlendirmesinde; tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu tek bir konutun bulunması ve bu konutun 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı tespit edilmesi nedeniyle yıkılmış olması veya hakkında yıkım kararı alınması halinde, söz konusu konutun konut malikliği durumu değerlendirmesinde dikkate alınmamasına karar verildi.

Yeni düzenlemenin kapsamı:

• Tek konutu riskli yapı nedeniyle yıkılan veya yıkım kararı alanlar
• Riskli yapı nedeniyle yeni konut satın almak isteyenler
• Kentsel dönüşüm kapsamında yeni konutlara taşınmak isteyenler

Kararın detayları:

• Yeni düzenleme ile riskli yapı sahipleri, yeni konut satın almak için kredi kullanabilecek.
• Kredi tutarı, yeni konutun değerinin %90'ına kadar olabilecek.
• Kredinin geri ödeme süresi en fazla 120 ay olacak.
• Kredi faiz oranları bankalar tarafından belirlenecek.

Kararın etkileri:

• Yeni düzenlemenin kentsel dönüşümü hızlandırması bekleniyor.
• Riskli yapı sahipleri, yeni ve güvenli konutlara daha kolay erişebilecek.
• Kentsel dönüşümden kaynaklanan mağduriyetler azalacak.