Merkez Bankası'ndan kira sorununa reçete

Özellikle büyükşehirlerdeki yüksek kira artışları, vatandaşların ev bulma süreçlerini zorlaştırıyor ve enflasyon üzerinde olumsuz bir etki yaratıyor. Merkez Bankası, bu soruna çözüm getirebilmek adına çeşitli önerilerde bulundu.

Bankanın önerileri arasında şunlar bulunuyor:

• Tüm kira sözleşmelerinin merkezi bir platform üzerinden takip edilmesi ve belirli standartların belirlenmesi.
• Kiralık konut arzının artırılması için planlı bir şekilde hareket edilmesi.
• Devlet destekli kiralık sosyal konut sistemlerinin geliştirilmesi.
• Kurumsal kiralama yöntemlerinin teşvik edilmesi.
• Hisseli kiracılık uygulamalarının yaygınlaştırılması.
• Konut sayısına göre kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi gibi yeni vergi düzenlemelerinin getirilmesi.

Konut sektörü temsilcileri ve uzmanlar, Merkez Bankası'nın önerilerini değerlendirdi. İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, özellikle konut arzının artırılması gerektiğine dikkat çekti. Hepşen'e göre, düzenlemeler yapılabilir ancak temel sorun arzın yetersizliği.

Gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, vergi uygulamalarının belirsizliğine dikkat çekerek, bu durumun emlak sektörünü nasıl etkileyeceğinin henüz net olmadığını belirtti. Akgün, özellikle ikinci konut sahiplerinin vergi yüküyle karşılaşmaktan çekinebileceklerini ifade etti.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise kademeli vergilendirme önerisini şu aşamada uygulanabilir bulmadığını belirtti. Aşa'ya göre, vergi artışları ev sahiplerini satışa yönlendirebilir ve bu da konut arzını artırabilir.