5 bin mağdurun beklediği Atış Yapı’da yol haritası şekilleniyor mu?

Bursa’nın en büyük inşaat şirketlerinden Atış Yapı mağdurlarının sayısı yaklaşık 5 bin.

Mağdurlar, Atış Yapı projelerinden ‘topraktan’ konut satın almalarına rağmen yıllardır evlerine kavuşamadılar.

Bazı projelerin sadece kaba inşaatı tamamlanabildi, bazılarının temeli bile atılmadı.

Carrefour’da, Katılımevim’in ortak olduğu projedeki mağduriyet öyküsü ise bambaşka.

Atış Yapı’ya geçen aylarda TMSF kayyumu atanmıştı.

TMSF yetkilileri, mağdurlarla görüşmüş ve yol haritası üzerinde çalıştıklarını söylemişlerdi.

Peki son durum ne?

Konuyu araştırdım ve bazı bilgiler edindim.

Öncelikle yoğun bir şekilde çalışan TMSF yetkililerinin yol haritası konusunda ilerleme sağladığı bilgisine ulaştım.

TMSF’nin mağdurların haklarını korumak için yoğun çaba sarf ettiğini ancak hukuki ve finansal açıdan hayli zorlu bir sürecin içinde olduklarının altını çizeyim.

Nitekim Kayapa’daki projelerde ortada arsa bile yokken, Babylon projesinin ilk etabının kaba inşaatı bitmesine rağmen konutların ruhsatı yok.

Carrefour arazisi üzerinde yükselecek projede ise Katılımevi, Atış Yapı ile olan ortaklığını reddediyor.

Ancak bu projeden parasını verip yapı satan alanların sayısı hiç de az değil.

Bir de başta kamu bankaları olmak üzere Atış Yapı’dan alacaklı olan tüzel ve özel şahıslar var.

Yani TMSF’nin işi gerçekten çok zor. 

Ancak üst satırlarda belirttiğim gibi yol haritasında sona gelindiğini duyuyorum. 

Belki de eylül veya ekim ayında mağdurlarla masaya oturulacak.

Araştırmamda şu sorunun yanıtını aradım:

Atış Yapı projelerinde emsal artışı yapılacak mı?

Yani Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı eliyle projelerdeki daire sayısı arttırılıp, kaynak yaratılacak mı?

Siyasi iradeden aldığım yanıt şu:

Hayır. Yasal imar hakkı neyse o uygulanacak.

Nedeni ise şu:

Başta Babylon olmak üzere Atış Yapı projelerine fazla emsal verilmesi,  diğer hormonlu projeler için emsal teşkil edebilir. Bu nedenle Bakanlık, projelere fazla daire verilmek suretiyle kaynak yaratma yolunu tercih etmeyecek.

Bu noktada Nilüfer’de ‘imar kirliliği’ konulu yargılamaların sürdüğünü  hatırlatayım. 

Eğer Bakanlık eliyle Atış Yapı projelerine fazla emsal verilirse, diğer hormonlu projelere meşruiyet sağlama riski söz konusu olabilir.

O halde Atış Yapı projeleriyle ilgili imar planları Ankara’dan yapılmayacak, Nilüfer ve Büyükşehir Belediyesi eliyle yürüyecek diyebiliriz. 

Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir’in risk almamak adına hiçbir projede emsal artışına geçit vermediğini biliyoruz.

Aynı bakış açısına Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Şahin Biba’nın da sahip olduğunu biliyoruz. 

Bu da TMSF’nin kaynak bulma konusunda sınırlı bir imkana sahip olduğuna işaret ediyor.

Tüm bu gelişmeler hak sahiplerini tapularına kavuşmaları için ek ödeme yapmasını zorunlu hale getiriyor.

Bu ek ödeme oranıyla ilgili duyduklarım olsa da kesin bir bilgiye dayanmadığı için spekülasyona yol açmak istemem.

Sonuç olarak TMSF’nin önündeki en büyük mesele yalnızca projeleri tamamlamak değil binlerce mağdurun haklarını koruyarak, bunu mümkün olduğunca adil, kamu çıkarını gözetecek ve imar kirliliğine yol açmayacak bir yöntemle yapmak.

Mustafa ÖZDAL