TMSF, arsanın satışı için ihaleye çıkıyor ve 1 milyar 900 milyon liralık Bakyapı’nın teklifini onaylamıyor.

3 ay sonra  bir ihale daha olması bekleniyor.

Öyle anlaşılıyor ki TMSF bu satıştan 2 milyar civarı bir lira gelir edecek.

Peki TMSF, konut imarlı arsayı satmak yerine farklı yöntemlerle değerlendiremez mi?

Bunun için farklı yollar var TMSF’nin önünde.

120 dönümlük arsa için, Bakyapı 2 bin 900 konutluk ön talep açmış.

Bu da söz konusu arsaya normal şartlarda yaklaşık 3 bin konut inşa edileceğini gösteriyor.

Ancak ek imar hakkı tanınırsa, daire sayısının 5 bine kadar çıkacağı öngörülüyor.

Zaten Bakyapı’nın, 3+1 daire için 1 milyon 800 bin liradan ilana çıkması,  projeden buram buram ek imar kokusu geldiğini gösteriyor.

Oysa illa bu proje için bir rant verilecekse, bu ranttan bir müteahhit değil, devlet ya da dar gelirli vatandaş yararlandırılmalı.

Bunun için de ya hasılat paylaşımlı bir proje geliştirilerek ek imar hakkı yoluyla TMSF 2 milyarın çok üzerinde bir gelir elde etmeli ya da ya da tüm ranttan vatandaş yararlandırılmalı ve TOKİ eliyle sosyal konutlar üretilmeli.

Böylece, dar gelirli vatandaş, uygun fiyatlarla konut sahibi olacak ve binlerce kişinin barınma sorunu ortadan kalkacak.

3. yol ise Demirtaş arazisinin kentsel dönüşümde kullanılması.

Hazır Çarşamba-Altıparmak dönüşümü gündemde…

Bu 2 mahalledeki binlerce konut, Demirtaş’a taşınabilir.

Altıparmak ve Çarşamba bölgesi de, bölgenin ruhuna ve dokusuna uygun bir şekilde yeniden inşa edilebilir. 

Önerdiğim 3 yöntemde de devlet ve millet daha fazla kazanacakken,  araziyi satışa çıkarıp neden müteahhit firmaların servetlerine servet katılsın?