Bugün 6 Şubat depreminin, yani büyük felaketin 3. yıl dönümü.
Öncelikle depremde yaşamını yitiren yurttaşlarımızı saygıyla analım.
1999 Marmara depreminden bu yana konuyla ilgili yüzlerce yazı, çok sayıda yazı dizisi, onlarca haber yaptım.
Yıl 2026…
Hala aynı konuda kalem oynatıyorsam, çeyrek asırdan bu yana depreme hazırlık adına bir arpa boyu yol alınmamış demek ki!
***
Ancak dün kentsel dönüşümle ilgili bilgilendirme toplantısı yapan Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir’in de söylediği gibi, hiçbirimiz masum değiliz.
Tabutluklarda oturmaktan sakınmayan vatandaştan, denetim görevini yapmayan yapı denetim personeline, usulsüz projeye imza atan mimardan, dönüşümü gerçekleştirmek için çaba sarf etmeyen yerel yöneticiye, aç gözlü müteahhitten, 3,5 fazla daire sahibi olmak uğruna arsasını ranta açan toprak sahibine kadar herkes sorumlu, herkes suçlu, herkes günahkar!
***
Tüm bu olumsuzluklara rağmen artık bir yerden başlamak gerekir ki 2 mahallede uygulanacak kentsel dönüşüm modeli Nilüfer’in tamamına örnek olmaya aday.
Dünkü yazımda Nilüfer’de kentsel dönüşümün Barış ve Esentepe mahallelerinde başlayacağını yazmıştım.
Bugün Başkan Şadi Özdemir, detayları anlattı.
***
Kentsel dönüşüme ilk olarak Barış Mahallesi’nden başlanacak.
Teknik bilgilere geçmeden önce Özdemir’in vurguladığı kentsel dönüşümde izlenecek anlayıştan söz edelim.
-Nilüfer’de kentsel dönüşüm parsel bazlı değil ada bazlı, yani parça parça değil bütüncül olacak, bu bir.
-Nilüfer’de kentsel dönüşüm imar kirliliğine yol açmayacak, mahalle kültürünün korunmasına çalışılacak, bu iki.
-Nilüfer’de uygulanacak kentsel dönüşüm projelerinde sosyal donatı alanları korunacak, orantısız emsaller sağlanmayacak, yüksek katlı beton binalarla ilçenin silueti bozulmayacak, bu üç.
-Nilüfer’deki kentsel dönüşüm projelerinin hiçbirinde ne müteahhit zengin edilecek, ne de evini yenileyecek vatandaş hak etmediği bir rant elde edecek; yani rantsal dönüşümün önü açılmayacak, bu dört.
-Nilüfer’de kentsel dönüşüme girecek projelerin tümünde belediye garantör olacağı için, hiçbir bina yarım kalmayacak, hak sahipleri kabaca tabirle sürünmeyecek, konutlar zamanında teslim edilecek, bu da beş.
***
Tabii tüm bunlar kağıt üzerindeki hedeflerden ibaret.
Sahadaki uygulamasını hep birlikte göreceğiz.
***
Basın toplantısında dile getirdiğim gibi, işin en zor kısmı cebinden para çıkmasını istemeyen vatandaşı ikna etmek olacak.
Çünkü vatandaş, geçen yıllardaki gibi imar kirliliğine yol açan kentsel dönüşüm projelerden elde ettiği evleri için tek delikli kuruş ödemedi, hatta bazı projelerde bir miktar para bile aldı! (Dünyanın hiçbir ülkesinde eski evini sıfırladığı için para kazanan bir topluluk var mıdır, emin değilim).
İşte vatandaşın lehineymiş gibi görünen ancak Doğu bloğu ülkelerindeki gibi tek tip, cezaevini andıran, çirkinlik abidesi binaların yükseldiği kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle belediye yönetiminin işi kolay olmayacak.
***
Özdemir, vatandaşın cebinden çıkacağı bedelle ilgili kabataslak bilgi verdi.
Her binanın durumu aynı olmasa da yeni konutların maliyetinin yüzde 55’ini müteahhitlerin, yüzde 45’inin de vatandaşın karşılaması öngörülüyor.
***
Peki neden işe Barış Mahallesi’nden başlanacak?
Özdemir, hem Barış Mahallesi’ndeki nüfusun ve bina sayısının yoğun olmadığını hem de buradaki yapıların vakit kaybedilmeyecek kadar sağlıksız, yani sağlam olmadığını gerekçe gösterdi.
***
Nilüfer Belediyesi garantör olacağı için, projelerin yarım kalmayacağının özellikle altını çizen Özdemir, Barış Mahallesi’nde 2 yıl içinde kentsel dönüşüme başlamayı hedeflediklerini anlattı.
***
Nilüfer’deki örnek kentsel dönüşüme AK Parti ve MHP grupları da destek vermiş.
Söz konusu insan hayatı ve kamu çıkarı olunca tüm siyasi partilerin işbirliği yapmasını çok değerli buldum.
Ayrıca uygulanacak modelin şehircilik ilkelerine uygun ve ranttan uzak olması da muhalefetin desteğini anlamlı kılıyor.
***
Nilüfer’deki kentsel dönüşümle ilgili gelişme kısaca böyle…
Üst satırlarda da ifade ettiğim gibi teorik olarak son derece doğru bir dönüşüm modeli hedeflenmiş.
***
Son olarak kentsel dönüşümün başlayacağı Barış Mahallesi sakinlerine çağrı yapalım.
Tüm uzmanlar depremin kapıda olduğunu söylüyor.
Nasıl arabanızı sıfırlarken bir bedel ödemek zorundaysanız, yeni, ekonomik değeri eskisinden çok daha yüksek ve en önemlisi güvenli ve depreme dayanıklı evleriniz için de gereğini yapmaktan kaçınmamalısınız.
Öyle ki hiçbir maddi çıkar, bir nefes kadar değerli değildir.
Parayı değil, hayatı seçmeniz için işte size fırsat!
