Dün Mudanya Kaymakamlığı’ndan yazılı bir açıklama geldi.
Mudanya’da tarım arazisi üzerine kurulu 122 mobil ev söküldü deniliyordu açıklamada. 
Aslında artık ticarileşen Tiny House’lar, Bursa’nın neredeyse tüm ilçelerinde pıtrak misali çoğaldı.

***

Milletin doğa sevgisini istismar eden Tiny House çetesi, işlerini şöyle yürütüyor:
Önce büyük bir tarım arazisine gözlerine kestiriyorlar.
Mesela dönümü 200 bin lira olan 10  dönümlük tarlayı toplamda 2 milyon liraya satın alıyorlar.
Daha sonra satın aldıkları tarla üzerine Tiny House yapacaklarını söyleyip, 20 ‘kurban’ buluyorlar. 
Tuzağa düşürdükleri kurbanlarına hemen bir kooperatif kurdurup, tarlayı parsel parsel üyelere satıyorlar.
Ancak 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanma Kanunu’na göre belli büyüklüğün altındaki tarım arazileri bölünemez.
Yani yapılan iş yasa dışı olduğu için kooperatif kurulup, üyelere tarım arazileri bölünerek satılıyor.
Ancak bu satışın kanunda yeri olmadığı için, tapu müdürlüklerinde de geçerliliği olmuyor.
Yani kooperatif üyeleri, satın aldıkları hisseli arazilerine  tapu alamıyorlar, sadece kooperatif üyesi sıfatıyla hisse sahibi oluyorlar.
Bu işi organize eden Tiny House çetesi, daha sonra kooperatif üyelerine maliyeti 200, 300 bin lirayı geçmeyen Tiny House’ları da satıyor.
500 metrekarelik tarım arazisi ve maliyeti 300 bin lirayı geçmeyen Tiny House’lar her bir kooperatif üyesine en az 2 milyon liradan satılıyor.
Böylece 2 milyon liraya satın aldıkları 10 dönümlük bir araziden toplamda 40 milyon liralık bir ciro elde ediyor Tiny House çetesi.
Yani kabaca hesapla en fazla 6 milyon liraya mal ettikleri (arsa ve 20 Tiny House) tapusuz tesisi, 40 milyon liraya satıp, 34 milyon lira kazanç elde ediyorlar!
Bu en küçük tesisten elde ettikleri kazanç…
Daha büyük tarım arazilerinden çok daha büyük rantlar sağladı bu çeteler. 
Toprak rantı dedikleri bu olsa gerek!

***

Peki bundan sonra süreç nasıl işleyecek?
Bursa Tarım İl Müdürlüğü, yasa dışı Tiny House tesisleri için Bursa Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulundu.
Tarım İl Müdürlüğü, hem tarım alanlarının yasa dışı şekilde bölündüğünü hem de tarım toprakları üzerinde tarım dışı faaliyet gösterildiğini gerekçe göstererek suç duyusunda bulundu.
Bu suçların müeyyidesi de 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası.

***

Peki Tiny House çetesinin bir sorumluluğu olacak mı?
Bu işleri bilen bir uzmana sordum.
Yanıtı şu oldu:
“Maalesef bu işi organize edenler, Tiny House sattıkları üyelere kooperatif kurdurup, büyük kazançlar elde ettikten sonra kenara çekildiler. Yani resmiyette hiçbir sorumlulukları gözükmüyor. Kooperatif  yöneticileri veya üyeleri yasal sorumlulukla karşı karşıya kalabilirler.”

***

Kooperatif üyeleri, yasal sorumlulukları dışında maddi anlamda da büyük zarar görecek bu işten.
Nitekim 2 milyon liraya satın aldıkları Tiny House’lar  kaçak duruma düştüğü için, sadece 500 metrekarelik hisseli tarım topraklarıyla kalakaldılar.
Bu işi organize edenler ise servet sahibi oldular.

***
Tarım İl Müdürlüğü, Bursa Valiliği’nin de destekleriyle bu işin üzerine kararlılıkla gidiyor. 
Ellerinde 160 dosya olup, sökülmeyi bekleyen 180 ev daha varmış.
Bu sayı önümüzdeki günlerde çoğalacaktır kuşkusuz.
Tarım İl Müdürlüğü, ilgili belediyelere yazı göndererek, işlem yapılmasını istiyor.
Önceki gün Mudanya Belediyesi gereğini yaptı.
Nilüfer Belediyesi’nin ise nedense harekete geçtiğini duymadık.

***
Diğer yandan daha önce de yazdım, yasa dışı Tiny House tesisleri konusunda, ısrarla görüş istememe rağmen, İnşaat Mühendisleri Odası Bursa Şube yönetimi, ölü taklidi yapmayı sürdürüyor.
Sessiz kaldıkları sürece İMO yönetiminin tutumunu deşifre etmeyi sürdüreceğim.