İnşaat sektöründe bugüne kadar çok şeye tanık olduk ancak mülkiyeti kendisinde olmayan bir arsa üzerinden vatandaştan para toplayan bir müteahhidi ilk kez gördük.
Haberi Bursa Şehir Gazetesi patlattı ve onlar devam ettirdi.
Ben de bugün yorumlayalım.
***
Efendim Şehir’in haberine göre inşaat sektörünün BİM’i olarak tanınan ve inşa ettiği son derece ucuz ancak çoğu kalitesiz daireleri, (Ataevler’deki projelerinde kiralık oturduğum için ‘kalitesiz’ tespitimi deneyimleyerek yazdım) topraktan satan Veysel Bakgör’ün sahibi olduğu Bakyapı, Bursa Demirtaş Ataşehir’de 5 bin dairelik konut projesinin ön satışını yapıyor.
Ancak inşaatların yükseleceği arsa TMSF’nindir ve henüz ihalesi yapılmamıştır.
Yani Bakyapı, sahibi olmadığı ve satın alacağı da belirsiz bir arsa üzerinden vatandaştan 90 bin lira para topluyor.
TMSF ihalesi gerçekleşiyor ve Bakyapı teklif vermesine rağmen, ihale iptal oluyor!
Böylece projeye para yatıran yüzlerce vatandaş mağdur oluyor.
Bakyapı, “Toplanan paralar ödenecek” açıklamasını yapıyor ancak gene Şehir Gazetesi’nin haberine göre, altın ve döviz bozdurduğu için zarar eden vatandaş Bakyapı’ya dava açacak.
***
Hadise kısaca böyle…
Devletin, kendisine ait olmayan bir arsa üzerinden vatandaştan para toplayan Bakyapı ile ilgili nasıl bir işlem yapacağını merak ediyoruz.
Nitekim vatandaş mağdur edilmiş görünüyor.
Ayrıca, Bakyapı’nın iyi niyetinden şüphe duymamız için elimizde ilginç bilgiler de var.
***
Bakyapı, lansmana şu bilgilerle çıkıyor:
“Mükemmel peyzajı ve bay,bayan ayrı kapalı yüzme havuzları ve sosyal tesisleriyle Bakyapı Prestij Ataşehir projesi için ön talep toplama 16-22 Eylül tarihleri arasında yapılıyor. Proje alanımız Bakyapı Prestij Yeni Hayat projesinin hemen yanındaki parsellerde, sınırlı sayıda 2+1 ve 3+1 daireler için, sadece 790 bin peşin, kalanı Bakyapı bünyesinde 24 ay senetle vade olanağı sunuyor. 2+1: 1 milyon 690 bin, 3+1 daireler için 1 milyon 790 bin, 3+1 köşe tip 1 milyon 990 bin lira. 790 peşin kalanı 24 ay senet.”
***
Bu ilanı gördükten sonra, birkaç inşaatçıya, ortalama bir dairenin maliyetini sordum.
Arsa ile birlikte metrekare maliyeti 20 bin lira dediler.
Bakyapı’nın satışa sunduğu 3+1 daire en az 100 metrekare vardır.
Yani 100 metrekarelik bir dairenin maliyetinin en az 2 milyon lira olması gerekir.
Bakyapı ne kadara lansmana çıkmış?
1 milyon 790 bin!
Yani maliyetin altında bir rakamla.
Üstelik yarısı peşin ve kalanı 24 ay vade gibi, müşteri açısından fevkaladenin de fevkinde bir ödeme koşulu ve kapalı yüzme havuzlu, sosyal tesisli yüksek maliyetli bir projeyle.
Bugün gecekondudan bozma 3+1 daire bile 2 milyondan aşağı değilken, Demirtaş'da prestijli bir konut projesinde 3+1 dairenin 1 milyon 790 bin liradan satışa sunulması sorgulanması gereken bir durumdur.
***
Bir müteahhit zararına daire satmayacağına göre, şunu sormaya hakkımız var:
Bakyapı, proje lansmanına vatandaştan para toplamak için mı çıktı?
Nitekim gazeteci Nezir Asaroğlu, vatandaştan 261 milyon lira toplandığını iddia ediyor.
Bu durumda toplanan paranın faizi hatırı sayılır bir kazanç anlamını taşıyor.
***
Veysel Bakgör’ün kamuoyuna tatmin edici bir açıklama yapması şart olmuştur artık.
Veysel Bakgör, yanıt hakkını kullanmak isterse de, köşem sonuna kadar kendisine açıktır.