Podyumpark, Nilüfer’in en gözde eğlence ve yaşam merkezi.
2011 yılında Hazine arazisi üzerine, yap-işlet-devret modeliyle inşa edilen Podyumpark’ın sahibi iş insanı Çetin Ceylan.
Daha doğrusu Çetin Ceylan, 2041 yılına kadar Podyumpark’ı işletme hakkına sahip.
***
“Bize ne bu bilgilerden” dediğinizi duyar gibiyim.
Anlatayım…
***
Taraflar arasında yapılan sözleşme gereği, Podyumpark’ı inşa eden firma, yatırım bedelini kendisi karşılayacak, 30 yıl boyunca da Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Nilüfer Belediyesi’ne kira ödeyecek.
2011 yılında kira bedeli yıllık 290 bin lira olarak belirlenmiş.
Yıl 2026, işletmecinin ödediği kira bedeli yıllık2 milyon 923 bin lira olmuş.
Bu bedelin 400 bin lirası belediyeye ödenirken, yaklaşık 2 milyon 500 bin lirası bakanlığın kasasına giriyor.
Ancak rakamların büyüklüğü sizi yanıltmasın.
Çünkü Podyumpark gibi Nilüfer’in en işlek eğlence ve yaşam merkezi için bu kira bedeli, yüksek enflasyon nedeniyle sembolik bile sayılmayacak kadar düşük kaldı.
Öyle ki işletmeci firma Nilüfer Belediyesi’ne aylık 33 bin lira, Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ise aylık 208 bin lira kira ödüyor.
Oysa Podyumpark’ta sadece bir işletmenin kira bedeli aylık 500 bin liranın üzerinde!
Podyumpark’taki kafe, restoran, sinema, market gibi 50’nin üzerinde mekan olduğunu düşünürsek, işletmeci firma ayda milyonlarca liralık kira geliri elde ediyor, kamuya ise elde ediği gelirden deyim yerindeyse sadece koklatıyor.
***
Sözleşme şartları yıllar içince kamu aleyhine dönüşünce Nilüfer Belediye yönetimi, kira bedeline itiraz ediyor ve öncelikle Çetin Ceylan’dan kiranın makul seviyeye yükseltilmesini istiyor.
Ancak Ceylan, belediye yönetiminin uzlaşma teklifini reddediyor.
Belediye yönetimi de Nisan 2025’te kira tespit davası açıyor.
Dava sürüyor.
***
Podyumpark’ta kamu çıkarına aykırı olan bir diğer durum da otoparkın ücretli yapılması.
Oysa taraflar arasında yapılan sözleşmede otoparkın ücretli olmasına dair bir madde yok.
Buna rağmen Podyumpark işletmecisi, vatandaştan otopark ücreti alarak, gelirinin üzerine bir gelir daha elde ediyor.
Otoparkın ücretli olmasından hem Podyumpark’ta hizmet veren mekan sahipleri şikayetçi hem de vatandaş.
Vatandaş şikayetçi, çünkü bir kahve içmeye geldiğiniz mekanda, üzerine bir de otopark ücreti ödüyorsunuz.
Mekan sahipleri şikayetçi, çünkü otopark ücreti nedeniyle müşteri kaybına uğruyorlar.
Oysa Podyumpark gibi büyük bir merkez inşa ediyorsanız, otopark hizmeti vermeniz bir zorunluluk.
***
Değerli okur, sade bir şekilde anlattığım Podyumpark’taki durum, Nilüfer’in göbeğinde kurulu bir eğlence ve yaşam merkezi sahibinin kamu arazisi üzerinden nasıl büyük bir gelir elde ettiğini gösteren ibretlik bir hadise.
Öyle ki kamuya ödenen kira bedeliyle, mekanlardan elde edilen kira geliri arasındaki yüksek fark, tek bir kişinin servetine servet katıyor.
Üstelik bu kadar yüksek gelir elde edilen bu merkezde vatandaş da adeta soyuluyor.
Nitekim yüksek kira ödeyen mekan sahipleri, maliyetlerini menü fiyatlarına yansıtıyor.
Oysa kamuya ödenen 3 kuruşluk kira bedeli nedeniyle, mekanların kiralarının da makul seviyede olması gerekiyor.
Ancak Podyumpark’ta tam tersi bir durum yaşanıyor.
***
Sonuç: Bu hikayede kamu kaybediyor, esnaf kaybediyor, vatandaş kaybediyor, tek kazanan Çetin Ceylan!