Tiny House konusunu bu köşede sık, sık okuyorsunuz. Bir süre daha gündemde tutmaya devam edeceğim. Çünkü, ortada dört başı mamur bir dolandırıcılık hadisesi olduğu için daha fazla kişinin canının yanmasını istemem.
Dün Mudanya Kaymakamlığı’ndan yazılı bir açıklama geldi.
Mudanya’da tarım arazisi üzerine kurulu 122 mobil ev söküldü deniliyordu açıklamada.
Aslında artık ticarileşen Tiny House’lar, Bursa’nın neredeyse tüm ilçelerinde pıtrak misali çoğaldı.
***
Milletin doğa sevgisini istismar eden Tiny House çetesi, işlerini şöyle yürütüyor:
Önce büyük bir tarım arazisine gözlerine kestiriyorlar.
Mesela dönümü 200 bin lira olan 10 dönümlük tarlayı toplamda 2 milyon liraya satın alıyorlar.
Daha sonra satın aldıkları tarla üzerine Tiny House yapacaklarını söyleyip, 20 ‘kurban’ buluyorlar.
Tuzağa düşürdükleri kurbanlarına hemen bir kooperatif kurdurup, tarlayı parsel parsel üyelere satıyorlar.
Ancak 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanma Kanunu’na göre belli büyüklüğün altındaki tarım arazileri bölünemez.
Yani yapılan iş yasa dışı olduğu için kooperatif kurulup, üyelere tarım arazileri bölünerek satılıyor.
Ancak bu satışın kanunda yeri olmadığı için, tapu müdürlüklerinde de geçerliliği olmuyor.
Yani kooperatif üyeleri, satın aldıkları hisseli arazilerine tapu alamıyorlar, sadece kooperatif üyesi sıfatıyla hisse sahibi oluyorlar.
Bu işi organize eden Tiny House çetesi, daha sonra kooperatif üyelerine maliyeti 200, 300 bin lirayı geçmeyen Tiny House’ları da satıyor.
500 metrekarelik tarım arazisi ve maliyeti 300 bin lirayı geçmeyen Tiny House’lar her bir kooperatif üyesine en az 2 milyon liradan satılıyor.
Böylece 2 milyon liraya satın aldıkları 10 dönümlük bir araziden toplamda 40 milyon liralık bir ciro elde ediyor Tiny House çetesi.
Yani kabaca hesapla en fazla 6 milyon liraya mal ettikleri (arsa ve 20 Tiny House) tapusuz tesisi, 40 milyon liraya satıp, 34 milyon lira kazanç elde ediyorlar!
Bu en küçük tesisten elde ettikleri kazanç…
Daha büyük tarım arazilerinden çok daha büyük rantlar sağladı bu çeteler.
Toprak rantı dedikleri bu olsa gerek!
***
Peki bundan sonra süreç nasıl işleyecek?
